Χατζηαναγνώστου Γιώργος
H περίπτωση ενοικίων μέσω διαδικτιακων ιστοτοπων βραχυχρόνιας μίσθωσης περνάει σε νέα φάση,
Οι εταιρείες οι διαδικτιακες ζητούν συμμόρφωση του Ν. 4472/2017 με έναρξη εργασιών για τη λήψη ΑΦΜ/ΦΠΑ. για να συνεχίσουν την προβολή....
Ο αθέμιτος ανταγωνισμός απέναντι σε ξενοδοχειακές μονάδες σταμάτα στο μέτρο της φορολόγησης.
Η αυτόματη άνοδος των ενοικίων προ των πυλών λόγω αύξησης κόστους "συντήρησης" και μάλιστα χωρίς δικαίωμα απαλλαγής εξόδων.
Το θέμα είναι πολύ πιο πολύπλοκο δεδομένου ότι επηρεάζει τις αφανείς "επενδύσεις" σε ακίνητα μικρής άξιας.
Ήταν αναμενόμενο ότι το κράτος έκανε τα "στραβά" ματιά για να επιτρέψει οικονομική ανάσα σε χιλιάδες αφανείς μικροεπιχειρηματίες.
Τώρα όπως αναμενόταν κλείνει και αυτή την πόρτα λόγω τέλους σαιζόν.
Κατά τα αλλά είναι προφανεστατο ότι μετακυλίεται το βάρος των ευθυνών στους επόμενους που καλούνται να βρουν λύσεις σε εντελώς εγκλωβισμένο περιβαλον φοροτεχνικό.
Η ακίνητη περιουσία ήταν είναι και θα είναι στόχος των κυβερνήσεων οι οποίες ανεβοκατεβάζουν "φούσκες" ακινήτων και μετά προχωρούν σε βίαιη υφαρπαγή
μέσω γεωφορολογησης.
Το τυρί όλοι το είχαν δη όπως γνώριζαν και την φάκα.
Τώρα το θέμα είναι πως θα διαμορφωθούν εκ νέου οι χάρτες τιμών ακίνητης περιουσίας με δεδομένη την μείωση εσόδων των πολιτών αλλά και αυξημένης φορολόγησης.
Το κτηματολόγιο οσονούπω ολοκληρώνεται, η νέα "κάρτα" ακίνητου προχωράει, σχέση προσφοράς ζήτησης ακίνητων άφορα θετικά τα μικρά ακίνητα που όμως αναλογικά και είναι παλιά αλλά και "κατηλειμενα".
Η ρευστοποίηση ακίνητων από μεριάς Τραπεζικών επιχειρήσεων δύσκολη αλλά και μη επιτευξημη από τους κυβερνώντες.
Είναι προφανές ότι αφού έχουν στιψει το λεμονί τώρα θα καταφύγουν στην εύκολη λύση των ομίλων εξαγοράς.
Ο εξωδικαστικος μονομερής συμβιβασμός ήταν άλλη μια πλάνη των δικηγόρων προσχηματική για να κερδηθη χρόνος από τους κυβερνώντες για το κακό χάλι κεφαλαιακής επάρκειας των Τραπεζικών επιχειρήσεων.
Εκείνο που διαβλέπεται είναι περαιτέρω αστικοποίηση απαξίωση τιμών περιφερειακά. Μεσοσταθμικα δεν προβλέπεται μεγάλες αλλαγές δεδομένου ότι οι τιμές πωλήσεις σε νορμάλ περιοχές έχουν αγγίξει το όριο του κόστους κατασκευής (600-1000€).
Θεωρείται δεδομένο ότι δεν υπάρχει στρατηγική επένδυσης σε άξιες ακίνητων όσο αυτά δεν έχουν περάσουν στα χεριά των "επενδυτών" μεσώ κεφαλαιαγοράς.
Ακόμα και εάν περάσουν το γεγονός είναι ότι όταν η εμπιστοσύνη της αγοράς δεν υπάρχει δεν υπάρχει και ανάπτυξη..
Και μέχρι να ψοφήσει ο γάιδαρος θα βλέπουμε σχεδία Ε65 για ολίγους "συνεργάσιμους" με αλλοδαπούς εργάτες χαμηλόμισθους.
Οι υπολοποι αστους να φαντάζονται ότι οι τιμές των ακίνητων θα πάρουν την ανιούσα όταν θα έρθει το μετρό ή όταν θα γίνει η τοπική ανάπλαση...
Η ιδιοκτησία έχει καταργηθεί και έχει μετετράπη σε φορολογική αρπάγη προς όφελος του κράτους που το νοικιάζει στον "ιδιοκτήτη"
www.fotavgeia.blogspot.com
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου