Το κόστος του ενοικίου παραμένει το βασικό έξοδο για κάθε Eυρωπαίο το 2023

Το κόστος του ενοικίου παραμένει το βασικό έξοδο για κάθε Eυρωπαίο το 2023. Με στοιχεία σημερινά (31-1-23) από το numbeο που παρακολουθεί το κόστος ζωής των πόλεων, έφτιαξα έναν ινφοχάρτη της Ευρώπης που δείχνει το μέσο μηνιαίο κόστος για να νοικιάσεις ένα διαμέρισμα ενός δωμάτιου στο κέντρο κάθε ευρωπαϊκής πρωτεύουσας.


Με μια γρήγορη ματιά και προσέχοντας μόνο τα χρώματα, θα δείτε μια σχετική ομοιογένεια. Στις βορειοδυτικές χώρες τα ενοίκια είναι πιο τσιμπημένα, ακολουθεί η Δυτική Ευρώπη, η Ανατολική Ευρώπη, και τέλος τα Βαλκάνια και οι γειτονικές τους χώρες.



Ενδιαφέρον έχει ότι ανάμεσα στην πιο ακριβή πρωτεύουσα (όσον αφορά πάντα το σημερινό ζητούμενο) και στην πιο φθηνή υπάρχει μια διαφορά της τάξης των 4939€. Και αν συμφωνήσουμε ότι το Μονακό είναι ιδιαίτερη περίπτωση κράτους, η διαφορά του δεύτερου Λονδίνου με την τελευταία Άγκυρα παραμένει σε υψηλά επίπεδα (2017€).

Η Ελλάδα βρίσκεται στην 33η δεύτερη θέση με μέσο ενοίκιο διαμερίσματος ενός δωματίου στο κέντρο της Αθήνας στα 500 ευρώ τον μήνα. Η Λευκωσία βρίσκεται στην 30η θέση με 573 ευρώ τον μήνα.


Ακολουθεί αναλυτικός πίνακας με τα κόστη των ενοικίων στα κέντρα των ευρωπαϊκών πρωτευουσών:

Χώρα Πρωτεύουσα Ενοικιο 2023
Μονακό Μονακό 5210
Ηνωμένο Βασίλειο Λονδίνο 2288
Ιρλανδία Δουβλίνο 1912
Δανία Κοπεγχάγη 1698
Λουξεμβούργο Λουξεμβούργο 1627
Ολλανδία Άμστερνταμ 1616
Λιχτενστάιν Βαντούζ 1432
Ισλανδία Ρέικιαβικ 1396
Γερμανία Βερολίνο 1316
Σουηδία Στοκχόλμη 1296
Γαλλία Παρίσι 1291
Νορβηγία Όσλο 1290
Ελβετία Βέρνη 1229
Πορτογαλία Λισαβόνα 1207
Ισπανία Μαδρίτη 1016
Ιταλία Ρώμη 1003
Φινλανδία Ελσίνκι 997
Βέλγιο Βρυξέλλες 941
Μάλτα Βαλέτα 931
Ρωσία Μόσχα 919
Τσεχία Πράγα 908
Αυστρία Βιέννη 863
Ανδόρα Ανδρόρα Λα Βέγια 825
Πολωνία Βαρσοβία 765
Λιθουανία Βίλνιους 725
Σερβία Βελιγράδι 722
Σλοβενία Λιουμπλιάνα 678
Σλοβακία Μπρατισλάβα 652
Εσθονία Τάλιν 644
Κύπρος Λευκωσία 613
Κροατία Ζάγκρεμπ 556
Ουγγαρία Βουδαπέστη 506
Ελλάδα Αθήνα 500
Ρουμανία Βουκουρέστι 451
Λετονία Ρίγα 450
Ουκρανία Κίεβο 443
Βουλγαρία Σόφια 429
Αλβανία Τίρανα 422
Μαυροβούνιο Ποντγκόριτσα 389
Λευκορωσία Μινσκ 369
Μολδαβία Κισινάου 307
Βόρεια Μακεδονία Σκόπια 287
Βοσνία και Ερζεγοβίνη Σάραγεβο 274
Τουρκία Άγκυρα 271


Τι ποσοστό του μέσου καθαρού μισθού κάθε χώρας όμως είναι το ενοίκιο;


Συγκεντρώνοντας τα πιο ενημερωμένα στοιχεία κάθε χώρας για τον μέσο καθαρό μισθό μπορούμε να δούμε τι ποσοστό αυτού, είναι το ενοίκιο ενός διαμερίσματος ενός δωματίου στο κέντρο κάθε ευρωπαϊκής πρωτεύουσας. Ο χάρτης που ακολουθεί ίσως σας εκπλήξει:



Με το έντονο κόκκινο χρώμα (Ρωσία, Ουκρανία, Αλβανία και Πορτογαλία) είναι οι χώρες όπου το ενοίκιο είναι πιο ακριβό από τον μέσο καθαρό μισθό της χώρας. Στην καλύτερη θέση βρίσκεται η Ελβετία όπου το ποσοστό είναι μόλις στο 23% με ιδιαίτερα παχυλό μέσο καθαρό μισθό (5269 ευρώ). Η Ελλάδα βρίσκεται στην 16η θέση με ποσοστό 47% και μέσο καθαρό μισθό 1050€ ενώ η Κύπρος στην 5η θέση με ποσοστό 36% και ΜΚΜ 1658€.

Χώρα Πρωτεύουσα Ενοικιο MKM %
Ελβετία Βέρνη 1229 5269 23,33
Λιχτενστάιν Βαντούζ 1432 4887 29,3
Αυστρία Βιέννη 863 2807 30,74
Νορβηγία Όσλο 1290 3553 36,31
Κύπρος Λευκωσία 613 1658 36,97
Φινλανδία Ελσίνκι 997 2509 39,74
Δανία Κοπεγχάγη 1698 4159 40,83
Ισλανδία Ρέικιαβικ 1396 3234 43,17
Βέλγιο Βρυξέλλες 941 2136 44,05
Λετονία Ρίγα 450 1012 44,47
Εσθονία Τάλιν 644 1419 45,38
Λουξεμβούργο Λουξεμβούργο 1627 3573 45,54
Σλοβενία Λιουμπλιάνα 678 1480 45,81
Σουηδία Στοκχόλμη 1296 2828 45,83
Ανδόρα Ανδρόρα Λα Βέγια 825 1780 46,35
Ελλάδα Αθήνα 500 1050 47,62
Βοσνία και Ερζεγοβίνη Σάραγεβο 274 554 49,46
Γερμανία Βερολίνο 1316 2609 50,44
Ουγγαρία Βουδαπέστη 506 994 50,91
Κροατία Ζάγκρεμπ 556 1050 52,95
Ρουμανία Βουκουρέστι 451 839 53,75
Μαυροβούνιο Ποντγκόριτσα 389 720 54,03
Ισπανία Μαδρίτη 1016 1868 54,39
Γαλλία Παρίσι 1291 2355 54,82
Βόρεια Μακεδονία Σκόπια 287 511 56,16
Ολλανδία Άμστερνταμ 1616 2834 57,02
Ιταλία Ρώμη 1003 1740 57,64
Βουλγαρία Σόφια 429 709 60,51
Λιθουανία Βίλνιους 725 1127 64,33
Ιρλανδία Δουβλίνο 1912 2923 65,41
Σλοβακία Μπρατισλάβα 652 978 66,67
Λευκορωσία Μινσκ 369 538 68,59
Μολδαβία Κισινάου 307 443 69,3
Τσεχία Πράγα 908 1308 69,42
Πολωνία Βαρσοβία 765 1101 69,48
Μάλτα Βαλέτα 931 1335 69,74
Ηνωμένο Βασίλειο Λονδίνο 2288 2786 82,12
Τουρκία Άγκυρα 271 303 89,44
Σερβία Βελιγράδι 722 727 99,31
Μονακό Μονακό 5210 5225 99,71
Αλβανία Τίρανα 422 412 102,43
Πορτογαλία Λισαβόνα 1207 1162 103,87
Ρωσία Μόσχα 919 706 130,17
Ουκρανία Κίεβο 443 305 145,25

Δείτε επίσης τους αντίστοιχους χάρτες για το 2022 εδώ.

Παρατηρήσεις
Με 2 στοιχεία μόνο ΔΕΝ μπορείς να καταλήξεις σε ασφαλή συμπεράσματα. Είναι ένα μέρος της συνολικής εικόνας. Η σύγκριση με τους μέσους καθαρούς μισθούς δεν είναι σίγουρα αρκετή. Θα είχε ενδιαφέρον και ο βασικός μισθός κάθε χώρας όπως και η ισοτιμία αγοραστικής δύναμης (PPP).
Οι μέσοι καθαροί μισθοί είναι ενημερωμένοι από στοιχεία διαφορετικών ετών για κάθε χώρα και σε καμία περίπτωση δεν αντικατοπτρίζουν το σημερινό πραγματικό μέσο καθαρό μισθό. Στην Ελλάδα η τελευταία ενημέρωση σύμφωνα με τη σχετική σελίδα στη wikipedia έγινε το πρώτο τρίμηνο του 2021.
Τα ενοίκια σε πολλές ευρωπαϊκές χώρες περιλαμβάνουν και λογαριασμούς κοινής ωφελείας οπότε ενδεχομένως οι μέσες τιμές που έχουμε επιλέξει να μην αφορούν ακριβώς τα ίδια πράγματα.
Ο γεωγραφικός περιορισμός (κέντρο πρωτευουσών) που χρησιμοποιήσαμε δεν είναι επίσης κάτι ξεκάθαρο. Δεν χρειάζεται να πάμε μακριά, στο κέντρο της Αθήνας θα βρούμε περιοχές με μεγάλες διαφορές στις τιμές ενοικίων (Πλάκα vs Κυψέλη πχ.).

www.fotavgeia.blogspot.com